アパート持っている人の賃貸併用住宅ローン審査の結果
賃貸併用ローン審査通るか?
アパートローンを持っている人が、住宅ローン。
ましてや賃貸併用住宅のローンに通るのかチャレンジしました。
結論：審査通りました。
しかし、融資条件が金利 2.325%（変動）の35年
ウームそう来たか...
フルローン 計算すると月々の返済が232,935円
うーん、これは厳しい。126,000円の家賃収入を得ても、106,935円の支払。
＜シュミレーション＞条件：元利均等／ボーナス返済無し／金利2.325%／35年
| 借入(万) | 返済(円) | 家賃(円) | 実負担(円) |
| 6,690 | 232,935 | 126,000 | 106,935 |
| 6,600 | 229,802 | 126,000 | 103,802 |
| 6,500 | 226,320 | 126,000 | 100,320 |
| 6,400 | 222,838 | 126,000 | 96,838 |
| 6,300 | 219,356 | 126,000 | 93,356 |
| 6,200 | 215,874 | 126,000 | 89,874 |
| 6,100 | 212,393 | 126,000 | 86,393 |
| 6,000 | 208, 911 | 126,000 | 82,911 |
| 5,900 | 205,429 | 126,000 | 79,429 |
指値をして金額を下げれば、月額の家賃は下がるけれどうまみを感じるのは6,200万以下だな・・。それでは売主さんは首を縦に振らないと思われます。
